Дешевые каркасно-щитовые дачные дома — особенности, технология, цена

Дешевые каркасные дома

Наиболее популярный вариант строительства жилого дома, который постепенно вытесняет все прежние технологии, – каркасный. Но даже в этом сегменте есть возможность до минимума снизить стоимость строительства без ущерба для качества. Узнайте, как поострить надежный и дешевый каркасный дом своими руками или силами профессионалов в короткие сроки.

Строительство дешевого каркасного дома по канадской технологии

В качестве стеновых стройматериалов для каркасного дома по недорогой канадской технологии чаще всего используются СИП-панели. Структурно-изоляционный материал достаточно теплоемкий и стойкий. Он в несколько раз теплее кирпича и не уступает ему по прочности.

Стеновые СИП-панели состоят из двух ОСП-плит, между которыми прокладывается утеплитель – пенополистирол. Внутренняя поверхность стен в канадских домах, как правило, штукатурится, обшивается гипсокартоном или покрывается водостойкой ламинирующей пленкой. Снаружи используется сайдинг или другая декоративная облицовка.

Преимущества канадских домов:

Простота технологии, короткие сроки строительства.

Невысокая стоимость дома и отделки.

Надежная шумоизоляция и защита от перепадов температур.

Большой выбор стройматериалов для внутренних и внешних работ.

Низкие затраты на отопление и эксплуатацию.

Небольшой вес конструкции, благодаря чему дом легко можно транспортировать к месту назначения и устанавливать без использования сложной строительной техники.

Отсутствие усадки, что позволяет быстрее приступить к внутренней и внешней отделке.

Долговечность (качественный каркасно-панельный дом может простоять без капремонта около 50 лет).

Экологическая безопасность (используется исключительно безвредное современное сырье).

Возможность демонтажа и установки на другом земельном участке.

Презентабельный внешний вид.

Как сэкономить на строительстве каркасного дома

Каждого застройщика, планирующего построить дешевый каркасный дом своими руками, интересует цена такой постройки. Предварительные подсчеты показывают, что один квадратный метр дома, построенного по канадской технологии, обходится хозяину примерно в 6-7 тысяч рублей. Стоимость коммуникаций в расчеты не входит и определяется отдельно (еще около 8 тыс. руб. за 1кв. м).

Проектирование и строительство

Чтобы максимально снизить себестоимость строительства каркасного дома, не потеряв при этом в качестве, нужно учесть несколько важных моментов.

1. Все строительно-монтажные работы рекомендуется проводить самому, без привлечения сторонних организаций.
2. Выбирать лучше дешевый, но грамотный проект с незамысловатой планировкой.
3. Самостоятельное проектирование дома без соответствующих знаний чревато ошибками и, как следствие, еще большими финансовыми затратами.
4. Площадь дома не должна превышать 120 кв. м, в связи с высокой стоимостью проведения коммуникаций.
5. Длинные пролеты, коридоры, холлы лучше исключить из проекта.

Материалы и инструменты

Учтите:

1. Часть инструментов можно взять в аренду, купив лишь самые основные из них (молотки, шуруповерт, циркулярную плиту, уровень, набор карандашей и рулеток и т. д.).
2. Осенне-зимний сезон – лучшее время для покупок стройматериалов. К концу сентября ажиотаж на строительство домов падает, а вслед за ним снижаются и цены.
3. Покупая еще не высохшие пиломатериалы, можно сэкономить до 20% выделенного на них бюджета. Но сушкой придется заниматься самостоятельно.

Дешевый фундамент для каркасного дома, кровля

Вместо бетонных свай можно использовать буронабивные сваи ТИСЭ или покрышки, которые пользуются популярностью в Европе.

Дешевле всего обойдется односкатная кровля – на нее уйдет меньше материалов, времени и сил. Если нужен чердак, то нужна двускатная крыша. Кровли более сложной конфигурации требуют тщательных расчетов, грамотного проектирования и профессионального монтажа.

Самый бюджетный кровельный материал – ондулин (битумный шифер). Он, конечно, уступает металлочерепице и профнастилу, но, если стоит задача сэкономить на строительстве, можете смело его покупать. Лет через десять можно будет поменять крышу.

Внутренние и наружные работы, утепление

Стены из СИП-панелей не нуждаются в дополнительном утеплении, так как уже содержат утеплитель. При необходимости в регионах с суровым климатом можно дополнительно использовать фасадные отделочные материалы со слоем утеплителя.

Обычная полиэтиленовая пленка является хорошим и недорогим пароизоляционным материалом. Для гидроизоляции фасада лучше всего приобрести “Ютавек”.

Утеплить чердак можно за сущие копейки, воспользовавшись для этого обыкновенными деревянными опилками. Недорого стоит стекловата, а ее монтаж не потребует дополнительного оборудования.

Внутреннюю часть стен и потолок дома можно отделать вагонкой. Гипсокартон хоть и стоит дешевле, вместе со штукатуркой и покраской стоимость такой отделки увеличится в несколько раз.

Окна, двери и пол

Советы по экономии на окнах и дверях:

Небольшие окна и низкие, до 2,5 метров, потолки – еще один способ сэкономить деньги. Таким образом, можно сократить теплопотери и расход материалов на строительство.

Пластиковые окна лучше покупать напрямую у производителей – есть вероятность приобрести «отказные» окна со скидкой 50-60%. Отдать предпочтение лучше окнам Veka – у них армирование лучше, чем, например, у Renau.

Чтобы сэкономить на стоимости дверей, снаружи дома рекомендуется сделать небольшую пристройку.

Выбирая между линолеумом и дешевым ламинатом для покрытия пола, лучше всего отдать предпочтение первому варианту. Линолеум недорогой, не нуждается в специальном уходе, водостоек, его легко можно постелить своими руками. Ламинат неустойчив к влажности, требователен к установке, через 3-5 лет может вздуться и покрыться трещинами, скрипит при ходьбе.

Рекомендации по выбору компании-застройщика

Если позволяет бюджет, отсутствует свободное время или нет желания вникать во все тонкости строительных работ, можно воспользоваться услугами подрядчиков. Ответственный подход к выбору специалистов является залогом надежности, функциональности и безопасности будущего дома.

Заключать договор о проведении строительно-монтажных работ с компанией-застройщиком можно, если:

Фирма существует не один год и специализируется конкретно на каркасном домостроении (грубейшие технологические ошибки – прерогатива недавно открывшихся организаций).

Цены на услуги не сильно отличаются от цен конкурентов (слишком низкие расценки должны насторожить).

Отрицательные отзывы в интернете или отсутствуют, или незначительны.

Подрядчик по первому требованию может предоставить фотографии всех этапов строительных работ (иначе есть риск нарваться на мошенников, выдающих красивые фото за свои работы).

Есть возможность лично пообщаться с бывшими клиентами подрядчика или хотя бы посетить демонстрационную площадку компании.

Обговорена и указана в договоре конечная стоимость работ (для исключения «сюрпризов» в виде дополнительных неучтенных работ).

Предоставляемая подрядчиком гарантия на материалы и выполненные работы не превышает 5 лет (предельный срок выявления всех существующих недостатков монтажа). Пожизненная гарантия от фирмы, которая существует три года – лишь приманка для доверчивых клиентов.

Покупка готового дома

Альтернативой возведению канадского дома с нуля является приобретение уже готового строения. Услугу монтажа сборных передвижных домов предоставляет большинство строительных компаний. Нужно учесть, что такой вариант таит в себе много подводных камней, поэтому без тщательного осмотра наиболее уязвимых мест недорогой каркасный дом покупать не стоит.

Итак, на что следует обратить внимание:

Фундамент и стены. Трещины или свежая отделка на старом здании должны насторожить. Также важно посмотреть на диаметр и толщину свай, убедиться в отсутствии коррозии.

Чердак. Он должен быть хорошо утепленным и сухим.

Кровля. Если была допущена ошибка в проектировании или установке стропильной системы, обнаружатся дефекты в виде проседания конька.

Состояние нижней обвязки. Заплесневение, гниение или сырость в этих местах указывают на неправильную гидроизоляцию и ошибки в установке ветровлагозащитной мембраны.

Перекрытия. Качание пола под ногами и скрип – признаки большого расстояния между лагами, неиспользование клея при монтаже плит и т. д. Исправить эти ошибки можно, однако к стоимости покупки дома придется добавить затраты на ремонт.

Двери и окна. Если усадка была неправильной, окна и двери не смогут хорошо закрываться.

Коммуникации. Важно проверить, работает ли отопление, в каком состоянии находится электропроводка, не протекают ли канализационные трубы.

Кроме того, у продавца могут полностью отсутствовать проект дома и сертификаты качества, подтверждающие безопасность использованных материалов. Прежде чем покупать дешевый каркасный дом, нужно убедиться, что с документами у застройщиков все в порядке.

Видео: Расчет себестоимости